选定的两家接盘国企，都是非融资平台主体，无隐性债务、授信充足。收购资金不走财政兜底路径，而是通过专项再贷款+银行配套融资的组合，全部纳入预售资金专户封闭运行，优先支付工程款和农民工工资，住建、金融监管部门双全程督导，每一分钱都经得起查。”
他顿了顿，补充道：“这不是简单的‘国企托底’，而是市场化定价收购、法治化破产重整的路子。对资不抵债的项目，引入共益债盘活；对有价值的项目，国企接盘后引入专业团队操盘，确保项目能造血、可持续。”
督导组组长频频点头，在笔记本上郑重记下：“非平台主体、白名单准入、资金封闭运行——这三条，是镇南经验的核心要义。”
在学府苑项目的座谈会上，业主代表激动地说：“以前我们天天担心房子烂尾，上访、投诉都没辙。现在好了，国企进来后，工地天天有进展，公示牌上写得明明白白，什么时候封顶、什么时候交房，我们心里有底了！”
调研结束后，督导组连夜整理材料，一份沉甸甸的《镇南市保交楼工作经验总结报告》摆在了省委常委会的案头。报告将镇南经验提炼为**“专班推进、白名单准入、国企市场化接盘、资金闭环监管”**十六字方针，明确了“一楼一策”的处置原则，细化了预售资金专户监管、项目审批回溯核查、房企信用评级等关键举措，特别强调“杜绝政府兜底、严控隐性债务”的底线要求。
省委常委会上，与会领导一致同意，将镇南经验在全省范围内推广。
很快，《关于在全省推广镇南市保交楼工作经验的通知》正式下发。通知要求，全省各市州参照镇南模式，组建房地产整治与保交楼专班，严格落实预售资金100%专户闭环监管；对停滞项目实行“一楼一策”分类处置，优先选定非融资平台国企参与市场化接盘；建立全省统一的房企信用评级体系和项目白名单制度，对失信企业实行行业禁入，同步衔接央行专项再贷款政策，为合规项目提供融资支持。
消息传到镇南市，专班的办公室里一片欢腾。大家你一言我一语，讨论着经验推广后的前景。
黄江北却显得格外平静。他看着窗外拔地而起的楼体，轻声说道：“经验推广不是终点，而是新的起点。我们要做的，是持续巩固整治成果，把长效监管机制落到实处，让镇南的老百姓住得安心，让全省的保交楼工作走得更稳。”
话音落下，办公室里响起热烈的掌声。
此刻，阳光洒满镇南市的大街
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