(为了剧情的连贯性,今天也有两章~)
“那我们就从这个问题开始。”
高桥说完,又回头看了一眼黑板上的两行字。
达成合作。
没有合作。
他没有因为一个一年级新生突然指出问题便急着反驳,低头翻开了自己的讲义,重新找到了那张双方收益的估值表。
“我承认,这份分析主要计算的是合作达成以后,西武和西园寺分别得到了什么。”
高桥抬起头。
“不过,就算没有西园寺介入,西武也不会立刻失去铁路、酒店和土地。”
“工程可以延期,资金不足可以重新融资,也可以出售一部分资产。西武要付出的代价确实会更大,可这些东西却并不会突然消失。”
他说得很直接,也没有故意把西武的处境说得更加轻松。
西武当时确实遇到了严重的问题,却还没有走到第二天就会破产清算的程度。庞大的铁路网络、酒店和土地仍然存在,也依旧能够拿去抵押或者出售。
皋月听完以后,轻轻点了点头。
“这一点我同意。”
高桥原本已经准备继续解释,听见她这么快便表示认同,反而稍微停顿了一下。
“既然你同意,那么西武保留下来的长期资产,当然应该计入估值。”
“当然应该。”
皋月翻开讲义中记录台场工程的部分。
“可是,没有合作的话,西武需要延期多久?”
“它又需要出售哪些资产?”
“王子酒店、会展设施和交通项目,要到什么时候才能重新动工?”
高桥微微皱眉。
“这些没有公开的准确答案。”
“所以我也没有要求高桥学长给出准确答案。”
皋月将讲义翻到那张估值表。
“可是您在计算西武的酒店、土地和交通设施时,采用的是工程恢复、台场顺利开发以后,以它们能够产生的长期收益为前提的。”
“可是没有合作时可能出现的延期、融资成本和资产出售,为什么并没有从里面扣掉?”
教室里安静了一些。
站在后门附近的直树也赶紧翻开手中的讲义,很快便找到了皋月说的那张表。
他盯着上面的数字看了一会儿。
高桥确实将酒店和会展设施按照正常完工以后的收益进行了估算。至于
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