后来地价暴跌后，陈志文给了他800万资金进行周转。
“房子建起来了，但是不好卖，很多人还在观望。”陈天福也随意的回答道，有了足够资金，房子即使卖不出去，也不担心会出问题。
陈志文说道：“要不房子抵给我吧，我准备在那附近组建工厂了，正好给员工一些住的地方。”
之前陈志文特意购置了几块工业用地，然后兴建12层工业写字楼，这三栋写字楼加起来一共80万尺（8万平方米左右），也会是他工业的起始点，而这工业楼选址的时候，也特意离他老爸楼盘近的地方挑的。
“给你不是问题，伱觉得香港的工业还有很大发展空间？”陈天福问道。
“当然，老爸，你如果还有一点资金，我建议你可以直接屯工业地产，成本低，可以收购很多。”陈志文笑着说道。
70年代，香港的工业开始没落，但因为全球市场的高速扩大，增量市场快速扩大的情况下，即使香港工业在亚洲的比率越来越低，但总额度还是越来越高。
整个香港还能吃10年的红利，而工业地产在未来几年的涨幅还会超过住宅与商业写字楼，只是盘子太小了，大一点的地产公司即使投资了也不会全力投入。
陈天福想了想说道：“行，我明天去考察一下。”
陈志文又想了想说道：“爸，乙种公函换地证你应该知道吧？”
“知道，你也看好这个？”陈天福问道，儿子说到这个，自然应该是看好它了。
陈志文点点头说道：“对，我想囤一些，不过我就不出面收购了，老爸你认识行业内的人，就替我收购吧，有多少要多少。”
乙种公函换地证，这玩意最早出现在50年代末，当时的香港因为天气原因出现大量暴雨，港府为了长久发展，不得不进行大量的土地改造，以保证洪水能够及时排出，同时也可以进行一定的蓄水，要不然，香港就是一会洪水一会缺水，供水的不稳定，对经济很不好，也影响港府以及英国财团的收入。
但这么大的土地工程需要大量的拆迁，也需要非常多的资金，要知道治水工程本身就很耗钱，港府没有足够的现金，就推出了“乙种公函换地证”。
港府根据拆迁房子的面积按照比例颁发了对应面积的“换地证”，任何人只要持有这本证书，就可以按照比率向政府兑换土地。
“乙种公函换地证书”有着一定的优先权，这是政府当初的承诺，哪怕港府拍卖的土地，只要在规定的范
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