似乎真的只有房地产了。
“海外国家的土地面积大，香港没有这方面的优势。”麦理浩说道。
“新加坡面积也不大，我们与他们也有过交流，他们虽然也不会免费，但要的土地价格只有香港这边的五分之一，而且还有不少税收优惠政策。”陈志文接着说道。
麦理浩摇头说道：“新加坡的面积的确跟香港差不多，但他们的土地以平原为主，香港这边是反过来的，这一点，你也很清楚。”
陈志文点点头说道：“的确，可是企业的投资是不会因为香港的山多，就能接受香港的高地价的。”
麦理浩问：“按照陈生的说法，未来香港的工业岂不是死路一条？”
陈志文回答：“也不能这么说，一线机会还是有的。
曾经的那种纺织业、服装业，在未来的没有钱途的，就是现在，这些行业其实也没什么利润了，这还是因为香港工业楼最高十几层，平摊了地价，但湾湾、韩国甚至泰国他们可以免地价，也可以建工业写字楼，就这一点，香港工业的竞争就没有任何优势，还有就是人工成本，香港人工成本不高是针对欧美日，但比起附近地区，也是要高不少的，所以在低端的人员密集型行业，香港是完全比不过周边其他地区的。
唯一的机会就是转型，生产高附加产值的商品，比如电子产业、食品行业，又或者做自己的品牌，这样不管是服装行业、玩具行业都可以长久做大。”
实际上，香港的工业还是能撑一段时间的，倒不是陈志文忽悠，而是未来十年，欧美的产业链开始转移，对亚洲国家来说，就是一波超级红利，无论是湾湾、韩国、一些东南亚国家以及香港，都处于一个工业急速发展的增量市场环境中，因此，即使比例降低，但香港工业的总产值还是上升的，哪怕是纺织业。
直到内地改开，90年代后更是虹吸一切，香港乃至附近的国家，工业都受到严重影响。
“那就明人不说暗话了，陈生需要什么样的条件，才肯将这个美的产业园放在香港？”麦理浩亮了窗子。
“我的要求也不高，新加坡的给出的地价就行了。”陈志文说道。
麦理浩沉默片刻，说道：“陈生可真是会砍价啊，直接砍成五分之一，可真是罕见了，这个要求也不是不能答应，但我也有一个条件。”
“请说。”陈志文倒是有些惊讶了，本来就是狮子大开口了，想不到居然还能立刻答应。
“你的这座产业园，需要放在港府指
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