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这种大的官司都是这样，你需要在庭下努力，真的开庭后做什么都没用了，凭着几句话就想扭转战局，只能说电影看多了。
审判长是个头发很茂盛的法官，只不过眼圈有点发黑。
原告被告各自开始说住址身份证号，代理方式等等。
物业公司的代理人是一个法务，只不过小区的居民都没见过。
法庭调查阶段就直接是大招。
“司法会计鉴定结果显示，物业公司在过去十三年内，公共收益部分扣除合理成本后，应当为……”
小区公共部分虽然是业主共有，但维护也需要成本，这不是由物业费支出的，是由公共收益支出。
如果没有合同约定，那就是按照百分之三十来计算。
而要求返还的不单单是公共收益，还有几个很重要的项目。
比如电费，当初小区刚刚建成，电、水以及燃气甚至取暖费什么的都是去物业缴纳，这一交就持续了很多年。
直到前两年，在各部门的努力下，小区居民才可以直接在网上缴费。
这里面就存在着一个差价，有的人可能没见过怀疑是假的，物业还敢这么做？
他们真的敢，电费有时候甚至要比电力公司的收费贵上一倍……
这么多年，虽然很多的原始单据已经丢失，但是业主方面的缴费票据保留的不少，腾达的律师们申请了法院调查令，找电力和水务调查了过去十多年的小区收费数据，然后就算出了具体的结余。
单单这部分的结余，就达到了七百多万，更不用说还有物业费里擅自列支的不应该由业主承担的费用，很多业主们听的都握紧了拳头。
平时一家一户，别人让交电费交物业费，那也没想太多，交就交了。
现在这些数据一个一个的列出来，动辄就是几百万上千万的结余，那感觉就完全不同了。
物业的法务也没闲着，反驳说历年公共部分的维护成本都很高，甚至有几年都是负的，只是没有证据……
当然不可能有证据了，说几句那不被法官支持也就算了，敢把证据拿出来，那性质就不一样了。
庭审结束了，没有当庭宣判，唐方镜并不在意，业主这边肯定赢了。
老王很兴奋，出了法院就开始和唐方镜勾肩搭背。
“哎呀，好久没有做过这么爽快的案子了，老唐，你的身体不好要多多静养，我呢在所里已经给你单独准备好了办公室，
…。。