啊，那确实是认购协议的要约。”
这么一个可以实质影响到买房子的行为肯定是要约没跑，那既然作为要约，就得有一个合同与之对应，毕竟原告这边是已经承诺过了。
你那意思就是说我的当事人看了宣传单后决定签认购协议，那就可以认为是认购协议的要约。
“好了，那作为认购协议的要约，根据《民法典》第四百七十二条之规定，在受约方承诺之后，该意思表示就会约束要约人，尽管没有在合同内书写，那也应当视为合同内容。”
“预约合同中对于如此重大的条款已经做了详细约定，那么本约合同中必定要有相关条款，但是呢，根据证据二可以证明，签约学校已经确定并非名校，所以应当认定被告存在根本违约的情况，定金需要双倍返还。”
“至于说《民法典》第一百四十八条的规定，我都觉得好笑，被告方自己都说了，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，那请问，谁是受欺诈方呢？自然是我方当事人了。”
“而被告作为欺诈方是无权申请撤销的，而合同撤销只是民法典规定的一种权利，权利可以去行使，也可以不去行使，因此在我方没有申请撤销认购协议的情况下，并不存在什么自动撤销……”
这个意思其实也很好理解，名校签约宣传单是预约合同的要约，就算没写也自动列入。
而预约合同中对于这种已经确定的磋商，必须写入本约合同，而且要必须做到，不然就视为根本违约，因为你不可能再变出两所名校来。
这中间存在一个先后顺序，现在我们虽然知道说认购协议是你欺诈我而订的，但是民事领域有一个很重要的原则是意思自治。
我们都已经知道不撤销的情况下能拿到更多钱，那我们为什么要撤销呢？
老牛顿时傻了眼，仔细拿起桌上的书面意见看了看，他突然意识到，自己好像跳坑了，这个唐方镜从开始就想着让自己走这条路！
但关键是，他之前根本没有意识到这点，毕竟按照常理来说，合同受到欺诈可以撤销那是谁都知道的。
然而他忽略了一个点，可以撤销，而不是应当撤销，这两个词在法律上的概念完全不同。
上面的审判长看向了唐方镜，如果他不是在上面坐着，他都想赞叹一声！
对方确实耍手段了，但是庭审中给对方弄陷阱这种事那是家常便饭，你作为律师
…。。