热议的‘三轮教授，啊，我就说嘛，怪不得你这洋车我都没见过，不过话说回来，袁项城他家的车夫都没这么狂过。这次过来你们是有什么事吗，不会只是来遛弯儿的吧？」
绰号流传的速度总是能赶在正名前，程诺对这句调侃丝毫没放在心上：「这次前来叨扰先生是因为鄙人创办了一家私立教育机构，扩张较快导致场地不足，正为其寻觅一处合适的地址。」….
「这么说我就懂了，原来程教授也是看上这块园子了，不错，有眼光。」载涛很高兴，将身上的东西简单收拾一下塞到筐里，来到院子门口就准备开门：「不过我也有些日子没来这地方了，瞧瞧这锁都落了灰。」
不愧是皇家园林，虽然从外面看上去落魄了些，但走进去一看别有洞天，面积超百亩，主体为一方形岛屿，岛上外环围以一圈假山，山外环以曲溪和湖泊，外围又筑有一圈连绵的假山，山外边才是围墙。如此重重围合，使得园子极为内敛而幽深。
越往深处走，程诺越有种刘姥姥刚进大观园的感觉，觉得什么都很新鲜，不过仔细想想也是，这园子的原主人恭亲王及其前身主人们波澜起伏的命运，也与《红楼梦》中的荣宁二府差不多，周汝昌等红学家及
一些红学爱好者就将这里戏称为故事的「原产地」。
「怎么样，程教授，这园子你还满意吗，别看现在杂草多了点儿，稍微雇上几个人，就能把这园子给你收拾的干干净净，这年头嘛嘛儿都贵，就人头便宜，只要你能管的上几口饭吃，随便就能拉上几个人。」载涛趴在石桥栏杆上，揪起一把树叶往池子里洒：「还真是好长时间没过来了，这鱼儿看到人都不过来了。」
下属五大院系，将来又要设置十多个研究院，景色虽然重要，但程诺更关心房间数量：「载先生，目前园子有多少房间啊，我那个私立教育机构可有不少人。」
载涛逗着水中的鱼，笑道：「现在房子有237间，游廊31间，三孔石平桥一座，就是咱们脚下这个，四方亭也有一座，就在前面，一会儿带你看看。」
程诺点点头，心里盘算了一会儿又问道：「现在都能住人吗，两百多个，咱们总不能一个一个挨个看看吧？」
载涛站起身来，看着他说道：「幼，这还真不好说，我家里就那几口人，现在又不在这住，估摸着还真不乐观，真想住进来免不得要大修一下。」
园子虽好，可也得有人勤打理，少了人气坏的速度一天比一天快，说不定某处房子都成了危房。
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