谦德庄位于天津城南一带，其实面积很小，方圆不过二里半，但在当年名气可真大，老时年间，谦德庄算得上是顶着风能臭出三十里去！当时那一代住的人多是指身为业，卖力气的脚夫、扛河坝的、打短工的、拉小套儿的等等，再有就是妓女暗娼。
民国六年，直隶南边闹大水，水势太大，直接波及了天津卫南边一带，直到南马路全程一片泽国。直隶文安、静海等地大批灾民涌入天津，都在小刘庄一带落脚。当时卍字会出钱赈灾，转过年灾情好转，大多数人选择返乡，也有部分人直接就在此落地生根，有不少谋生的便留在谦德庄一带。
谦德庄这片地儿过去坑多、沟多、坟地多。后来天津卫有名的富户“李善人”在自家修建的花园“荣园”，又名“李善人花园”（今天的人民公园）的私家花园西北角，修建了两排二百余间土坯房，起名“李家房子”，赁给当时的灾民住，逐渐形成了这一片居民点。
除了“李家房子”当时的天主教会“崇德堂”也在此地建了不少房子。当时谦德庄东南的西楼村，就是后来人们常说的天津西楼，有大恶霸李珍、李玉哥俩儿，也纠集了一群地痞、流氓、无赖、杂八地，到谦德庄抢占地盘。表面上是开设保安公司，实际上从房屋土地买卖，到开店铺做生意，他都要插上一脚，说白了就是收保护费的帮派团伙儿。
谦德庄名声臭就臭在，专出这帮地痞恶霸杂八地，这帮人包娼庇赌，开设烟管、宝局、妓院。成天欺压良善，打架斗殴、火拼械斗、每天不得出个三五起！这地方骗子还多，去一趟指不定在哪，就得被人把口袋儿骗得比脸还干净！
所以天津卫有这么句顺口溜，那叫：“谦德庄逛一逛，刨去吃喝全是当！”
那时候老百姓都认为谦德庄没好人。打比方说两方纠纷，先是口角继而动武，最后归到派出所警察这边解决，甭管谁对谁错，但凡听说有一边是谦德庄的，那官司没打就先输一半。
大恶霸李珍李玉两兄弟，一个是青帮头子“白云生”的徒弟。另一个绰号“花鞋小李三”，和当时天津卫的大混混袁文会都是“悟”字辈儿的。
这哥儿俩把持谦德庄一切生意买卖，你开铺子，他就代征捐税，你做小买卖，他就收“地份儿钱”。走江湖的吃“毛钿”，开赌场的拿“挂钱”总之没有他们不收钱的。就连掏包儿的贼偷儿也不能随便来谦德庄作案，真要来也得交“份儿钱”。
除此之，他们还放“窑账”就是高利贷，后来更征收什么卫生费、路灯费、修路
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