来离职率为0，没有一个会提出离职，任谁高薪挖人。
会议室。
“各部门准备出售的资产，进行的如何？”
从去年10月，香港方面就已经制定套现策略，预期要套现150~200亿美金的资产。
切尔西集团的总裁佩蒂特率先说道：“我们已经打包好26个奥特莱斯准备出售，这26个奥特莱斯属于切尔西集团59个奥特莱斯不是很理想的一部分与此同时，西蒙地产和黑石都提出了报价，目前西蒙地产提出的价格最有优势，报价55亿美元。”
很爽的投资！
当初泰富集团斥资40亿美金买下切尔西集团，随后在次基础上发展奥莱特斯，后续大概又投资了不到二十亿美金的样子。
这样算下来，如今出售掉的自然，差不多就已经回本。
而剩下的33个奥特莱斯都是‘精品’，价值肯定超过55亿，值75~80亿美金。
林正杰马上说道：“西蒙地产，他们不是北美购物中心的巨头么？”
佩蒂特回道：“西蒙地产在购物中心领域，已经拥有近228家购物中心，71%为区域购物中心、27%为社区购物中心。势头正盛的outlets、mills，其均未涉足，资产组合相对单一。所以此次收购我们打包好的outlets，可谓志在必得！”
这倒是真的，泰富集团就被林正杰发展的产业齐全，写字楼、购物中心、奥特莱斯、大都会购物中心、工业地产的资产都有。
其中大都会购物中心，倒是刚刚涉猎三四年时间，规模不算大。
但奥特莱斯‘切尔西集团’则和美国另外一家奥特莱斯开发商Tanger，旗鼓相当，是北美两家最大的奥特莱斯持有者。
林正杰说道：“55亿美金的价格，如果适合就放出去！”
“明白”
接下来，写字楼负责人鲍勃汇报道：“最近两个月时间，我们已经出售4栋写字楼，回笼15.5亿美金.接下来，我们每个月都会出售写字楼，预计年底可以卖出40%的写字楼，总计回笼60~70亿美金.这些写字楼属于收租率中等偏下的水平，我们保留了大多数优质写字楼。特别是非曼哈顿的写字楼，出售的比例较大”
美国的写字楼租金回报率一般在6~8%，根据管理情况而定。
但如果像林正杰这样，在低谷时抄底，再在高峰时卖出，那么年回报率可能超过15%。
接
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