物乐园。
短短十几年的功夫，直接荒废，这属实也太夸张了些。
“前些年不知道，但最近这几年嘛，金城集团确实一天不如一天了。”
“之前一直扎根在房地产行业，现在房地产不景气，金城集团也跟着逐渐衰败。”
陈正阳在旁边不停地说着，顾枫的眼神却始终没有离开过那份项目书，认真地看着上面的内容。
十几分钟后，他将整份项目书快速浏览了一遍。
“这份计划书看起来确实有一定的可行性和潜力，值得我们考虑投资。”
“但是有一点，陈总，你有没有想过，这个项目的回报周期会不会太长了呢？”
“金城集团开口要价八千万，对于我们来说，这只是一个小数目而已。”
“我更在意的是这个动物乐园的后续投入。”
“根据这份计划书中的预算，初步估计整个动物乐园的改造工程，所需资金绝对会超过三个亿。”
“而且，这还是保守估计。”
“另外，还有一点不能忽略，那就是时间成本。”
“这么庞大的工程，可不是短时间内就能完工的。”
顾枫一边翻着手中的计划书，一边分析道。
“除此之外，我们还要考虑到土地续租的问题。”
“金城集团对这块地皮的二十年租期即将到期，如果我们接手这个项目，那么每年光是续租这块地皮的费用，就不是一笔小数目。”
“以目前魔都的地价来看，一年的租金至少需要上千万。”
“这样算下来，我们每年的运营成本都会大大增加。”
顾枫抬起头，看向对面的陈正阳，平静道。