续定存三年。
三是东风广场与W市城市商业投资银行签署新的债务合约，明确东风广场需要在未来10年内归还833.35亿贷款本金。在清偿全部本金之前，东风广场需每月向W市城市投资银行10.6亿利息。如有协议无法继续，则W市城市商业投资银行可没收东风广场项目全部资产。
第四是东风慈善从W市城市投资银行取回从三金科技娱乐服务有限公司所借的50亿准备金；并连同东风慈善从东风广场账面上支取的10亿，作为东风广场向东风慈善支付的“资金管理服务费”，共计60亿元，按东风慈善和三金科技在2007年的借款协议，连本带息，全部清场。东风慈善和三金科技的借款协议正式完成并终止。
第五是东风广场在2008年6月份向W市城市商业银行所贷的400亿贷款，转为低息贷款，每月仅需支付5000万利息。10年后偿还本金。
最后一条，则是梁鑫以W市城市商业投资银行股东代表的身份，在银行向四大行贷款800亿的协议上签字。送死他一个人去，真死了，黑锅也由他一人来背。
一番操作完毕后，东风广场项目正式欠W市城市商业投资银行1200亿，同时手握目前市场估值超过1000亿的项目与资产，以及账目上保留200亿出头的现金。
W市城市商业投资银行，成为东风广场的唯一债权人，并且从2009年1月起，每月将从东风广场手里，获得11.1亿的资金，为期十年。就算东风广场方面，将本金提前清偿完毕，这笔钱也得继续支付。而如果资金断链，东风广场就要更名为W市银行广场。
至此，东风广场的所有外债，全部变成了欠自家银行的内债。就算还不出钱，东风投资集团和W市城市投资银行也是理论上零风险、零亏损——这是建立在中国楼市大热的前提上的。
但相比较之下，更他妈无敌的，还是东风慈善。完全什么事都没干，就只是让东风广场背了锅而已，便完全程序合理地，获得了400亿资金的所有权和使用权！
“这他妈算什么？”陈光建眼珠子都要瞪出来了。在400亿现金面前，昨晚上宝贝闺女被眼前的小子夺了贞操的事情，简直根本不值一提了。
“爸，我们是做慈善的，对不对？”梁鑫笑着问陈光建。
陈光建很懵逼地点点头，“嗯啊……所以呢？”
梁鑫笑道：“所以，那就是好人有好报啊。”
陈光建傻了好几秒，叹出一句：
…。。