或者可以用糟糕至亟来形容。
去年下半年以来，他对香江的各方面的形势都出现严重的判断失误。他看好玛丽在今年9月份出.访京城，能够顺利的解决香江的问题。
因此怡和洋行的旗舰子公司，也是全港规模蕞大的地产公司置地公司，在许多同行谨慎观望的情况下，依旧不停地大笔拿地。这一波投资，怡和一共筹集了上百亿的港币，真可谓是大手笔。
置地公司先以13.08亿港元.购入港岛大潭道白笔山地段，又以28亿港元.购入尖沙咀旅游中.心区美丽华酒店旧翼，更以47.55亿元的高价，投得港岛中环“地王”，准备兴建交易广场大厦。
不仅如此，置地公司还把目光盯住了香江的公用股，开始收购大型公用上市公司。1981年12月收购了百分之34.9香江电话公司股权，1982年4月收购了百分之34.9香江电灯。
不过上个月玛丽在京城，在那个广场上摔了一跤，不但为她这次出.访京城埋上了阴影，也彻.底摔掉了港人的信心。
香江地产业从1977年开始，已经经历了一轮历时五年的升浪，本来就已经聚.集了不小的价.格泡沫，终于瞬间破灭了。
香江的地产业从十月份开始，以一种雪崩之势下滑，前期过于冒进的公司于是立刻遭到了重创。
置地公司这两个月来的日子同样非常难熬，仅中区交易广场、美丽华酒店旧翼、白笔山发展计划三大投资项目，损失就超过30亿港币。前世置地公司在1983年一季度财务报表显示，全公司总债务已经急增到150.7亿元，债务比率上升到了百分之56，成为香江蕞大的负债公司，被市场投资者戏称为“债王”。
而置地收购公用股更是得不偿失，导致整个怡和债台高筑。前世置地公司是在1983年3月将香江电话公司股权售予英国大东电报局，1985年2月，将香江电灯售予李蕉诚的和记黄埔。
纽壁坚之所以在办公室痛骂陈松清，就是因为他的地产亏损的30亿，至少有10亿以上是被陈松清的佳宁公司坑了。另外在80年和陈松青做的金门大厦的买卖，置地公司到现在还没有收到款项。实际上这笔生意根本不是现款，而是用期票交易的，只是纽壁坚还傻傻的替陈松清保密。
两天前陈松青发表的取消派息的公告，不仅使佳宁股票缩水三分之一，也使得置地的股票随之下落。这自然让纽必坚这个当过兵的苏格兰人火冒三丈。
怡和洋行作为全
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