的季宇宁知道，从这个时间起，直到1984年的9月。香江股市恒生指数始终就没有超过1000点。始终在六七百点和1000点之间徘徊。
而此时的香江楼市则是更差，几乎达到了历史蕞低。市道低迷，令成.交萎缩，楼宇空置增加。
据港府的相关统计，1982年各类契约（包括楼宇及私人土地买卖）登记总数为16.5万宗，总金额为994.7亿元港币，分别比1981年下跌百分之13和百分之21。
1982年底，香江私人住宅空置单位为3.17万个，空置率达百分之六，其中大型住宅单位更达百分之9.1。商业.楼宇空置面积达586.6万呎，空置率为百分之10.7，其中办公室更达百分之17.6。工业大厦空置面积达1 312.1万呎，空置率达百分之10.5，都处于历史上或蕞高水平。
据香江一个研究小组的调查，当此时香江地产业积压的资金，可能高达500亿元港币。
此时港府官地拍卖会上投资者竞投兴趣普遍低落，冷落场面迭现，很多时候拍卖官在无可奈何之下被.迫将多幅官地收回。
这样的情况造成港府已经不敢再投出官地进行拍卖。
前世这种情况一直持续到1984年的年底，1984年港府共推出50幅官地，上半年占30幅，其中6幅因无人承价而收回，而下半年则有20幅，其中7幅被收回。
当然这些都不影响季宇宁在82年底买地购楼，做空吸股，还有旁观。