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258 我说了算

作品:我的半岛2007作者:懵懂的猪
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当初安如松在首尔也是租过房子的,因此,他对这方面的事情还是有些了解的。

在韩国租房子是分作两种的,一种是月租,也就是人们通常所认识的那种租房方式,租几押几的那种,另外一种就是所谓的“全租”。

全租的租房方式,要求租客们一次性支付整套房子房款的百分之五十到八十,然后就可以免费在房子里住着,等到若干年之后,租客们搬走的时候,房主会将全部的房款退还给租客。

举个例子,一套价值100万的房子,租客要租住的话,需要一次性交给房东50万到80万,然后与房东签订两年租住合同。这两年里,房东可以拿着租客的钱去投资,等到两年之后,房东则需要将全部的50万或是80万房款,一次性的还给租客。如此一来,租客等于是一分钱没,就白住了两年的房子。

而如泽相亲的这户林家,显然就是职业的“房东”,他们家名下之所以有这么多房子,可不是完全由自家掏钱购买的,他们利用的是租客们拿出来的房租。

还是以每套房子100万来举例,原本林家可能就只有一套房子,他们将这套房子租了出去,收到50万亦或是80万的押金,之后,他们再将这套已经租出去的房子抵押给银行,从而借贷到至少50万的贷款,然后用贷款加上租客的押金,再去购买一套100万的房子,之后再租出去.

如此周而复始,林家所拥有的房产自然是越来越多,其名下的账面财富,自然也是越来越丰厚。

在安如松的记忆中,前世的韩国,以这种方式发家致富的人着实不少,什么所谓的“别墅大王”、“房产大王”等等的,基本上都是以这种方式实现个人资产暴增的。

不过安如松还知道,在他即将重生前的那段时间里,韩国的全租房市场似乎就爆雷崩溃了,为此不知道有多少房客被坑的血本无归,以至于选择自杀这条路。

当然,如今韩国的经济虽然发展速度降下来了,但整体的势头还是在向上增长的,与此同时,受次贷危机的影响,当前韩国的房价也离着高位还有一段距离,所以,林家继续这么搞还是没有问题的,至少再搞十来年都没有问题,安如松也懒得在这件事上多说什么。

安如松现在真正感觉好奇的,是林家怎么会看中了如泽的。

很明显,若是单以安家的家庭条件,林家人是无论如何也不会考虑将如泽招为女婿的,尽管有媒人居中介绍,可若是相亲的双方门不当户不对的话,即便是再不靠谱的媒人,也

…。。
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