京城南苑，在永定门南边。
地处古永定河流域，地势低洼，泉源密布，多年的河水、雨水和泉水汇集，形几个很大的水面。
水面荡漾、芳草萋萋，满目翠绿、水鸟翔集，身处其中，让人心神怡宁。
那时紫禁城北的积水潭有北海子之称，于是南苑便被称为南海子。
永乐年间，成祖迁都北平，在南海子四周修砌围墙一百二十里，周辟四门，内置二十四园，养育禽兽，种植果蔬，供皇家和百官权贵们打猎享乐。
燕京十景的南囿秋风就是南苑一带。
正德年后日渐荒芜，到了嘉靖末年，南苑一半被划为练兵校场，另一半被逐渐开放。
上一任顺天府尹王国光在这里修建了一座全开放的“市政公园”-南苑公园，方圆十几里，京师百姓趋之如鹜。
那时东南工商大兴，有商贾挥着银票北上，从顺天府手里拍下南苑公园附近风景胜佳之处的地皮，大兴土木，修建庄园，筑楼台榭轩，置美酒歌姬，很快成为京师权贵们闲暇游玩的好去处。
春囿秋苑是其中一处面积最大，风景最佳的庄园。
里面一处临水榭台，场地最广，风景最优，今日被一群宗室们给包场。
宽敞的阁子里，摆了六桌，满是美酒佳肴，珍果佳味，一眼看去，坐了六位亲王，四十二位郡王。
在隔壁房间里，隔着门窗，有乐手奏丝竹，有歌姬唱小曲，悠悠扬扬，赏心悦目。
这些亲王郡王们，吃喝到高兴，脸红脖子涨，开始豪言壮语，口无遮掩。
“诸位，你们听说了没有。”
“听说什么？”
“听说西苑在大兴土木！”
“真的假的？”
“骗你我是小狗！本王有位亲戚在工部，据说营造司那边出了图纸，还是前工部尚书雷公画的样式，说是给太子大婚后，太子妃和侧妃们住的。”
“样式雷？营造的大家啊！那花费的钱粮不得泼河漫海？”
“听说上千万两银子，还要征发民夫百万。”
这位是张口全靠编，甚至连图都没有一张。
“民夫百万，嘿，我们这位太子爷，真是大手笔！要是修好能安置多少美人啊。这才是神仙过得日子。”
这位是羡慕嫉妒恨。
“还没大婚，重华宫里就塞了五六十位佳丽，白天装模作样，不近女色，一到晚上就络绎不绝地往西苑送人。”
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