孙新城不置可否地点点头示意袁景灿继续说。
“当城市发展到一定的规模后就会形成初代的城市综合体。”
“城市综合体？”孙新城好奇地问道
“对，其实城市综合体自古就有，有据可查的信息最早可以追溯到两宋期间，当时的“瓦肆”打破了居住区的“坊”与商业区的“市”的界限促进了商业的快速发展形成了以青楼，酒肆，勾栏等等为核心的最早最原始城市综合体。”
“百货大厦则是近现代出现的真正意义上的第一代城市综合体，七八十年代的大漂亮国演化出了以商超，大卖场为主的第二代城市综合体”
孙新城若有所思“你说的第二代是指燕京百货还有天际百货这种吗？”
袁景灿点点头继续说：“当城市化发展到一定程度后，越来越高的商务需求和城市居民精神娱乐需要会倒逼发展，新型的第三代城市综合体也就应运而生！”
孙新城思考片刻后问道：“我能想到的只有写字楼和商品房，其他的还有什么呢？”
袁景灿不答反问：“姑爷听说过“eBay”吗？”
孙新城茫然地摇摇头。
袁景灿打起精神介绍道：“这是大漂亮国的一个大型网络购物网站，在上面你可以买到任何你想到，想不到的东西。”
孙新城毫无概念一头雾水。
袁景灿想了想简单粗暴的说：“姑爷你能想象到足不出户就能买到任何你需要的东西的画面吗？”
孙新城面露思索“那么超市就会失去大量的客户，菜市场也只会留下不会使用电脑的中老年人；比如我这样的？”孙新城说到最后还自以为幽默地自黑了一把。
袁景灿干笑两声继续说：“所以第三代城市综合体的目标就是不可替代性！什么是网上不能买到的？女人逛街的快乐，剪头发，看电影，出差旅行的酒店，现做的美食等等”
袁景灿神色庄严地说：“那么第三代城市综合体就应该是集高档酒店、写字楼、酒店式公寓、高档住宅、休闲百货、餐饮、国际影院为一体的商业中心！”
孙新城神情恍惚难以置信“阿灿，你说的都有可能实现吗？”
袁景灿笑了笑“姑爷，也许你不清楚，去年的时候临州成立了一家叫做《阿里趴趴》的电子商务公司，目前的主营业务是B2B，也就是网络商业信息掮客！截止到去年年底该公司已经实现了盈利。前年，深城有一家叫做企鹅的公司研发出了一款叫做QIC
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