了极高的要求。”
邱贤成若有所思地插话道：“你是说预售？”
“没错！”袁景灿赞同地应了一声，接着说道：“各地的预售政策不尽相同，预售进度自然也存在差异，就不展开细说了。正因为对销售和建设速度都有硬性要求，所以自然而然地，对开盘前的施工队筹备、调配等环节也提出了挑战，往深层次说，这其实是对公司整体的人力资源管理水平提出了更高的要求。最后，还有回款环节，这个和银行的信贷政策、放款流程等密切相关，同样复杂，我也暂且不细说了。”
邱贤成目光锐利地问道：“那飞驰又是怎么做的？”
袁景灿微微叹了口气：“为了实现规模的快速扩张，飞驰可以说是四处举债。而且在土地竞拍环节疯狂举价，这就导致其拿下的项目利润空间被极度压缩，通过详细计算，飞驰在苏市开发的楼盘利润率仅有 3% 到 4%，而整个行业的平均利润率则在 15% 上下。如此低的利润率，必然会引发一系列连锁反应，随之而来的就是楼盘质量的下滑，公司内部管理也变得混乱无序。这一切都让飞驰看起来像是在高空走钢丝，稍有不慎，就可能万劫不复。”
邱贤成冷哼一声：“哼，这般短视、激进的做法，纯粹是在拿企业的未来、购房者的信任以及社会的稳定当儿戏！”