中庭书苑坐落于燕京市海定区。小区内部共有14栋楼，可容纳301户人家。
而其容积率仅为2.0，绿化率却达到了30%。
在路上，袁景灿一听这容积率，便意识到这是市面上不可多得的豪宅。
要知道，在房地产市场正处于飞速扩张的2004年，4.0甚至6.0容积率的楼盘层出不穷。而在寸土寸金的燕京海定区，能拥有2.0的容积率，简直堪称奢侈。
不过，如此感人的居住环境与之匹配的价格自然也同样“感人”。
中庭书苑的主力户型面积跨度较大，在205 - 558平米之间。
2004年入市时销售备案价每平高达9 - 10万元。不过据应美萱所说，实际签约价格大约为8万元每平。
然而即便按照这个相对“亲民”的价格换算，205平户型单套价格约为1640万元；而那558平米户型的总价更是飙升至4464万元。
听到这个价格，温启铭瞠目结舌，温晴也不禁檀口微张，露出一副惊讶的神情，两人都不约而同地看向袁景灿。
两人不约而同地将目光投向袁景灿。
袁景灿见状，哭笑不得地说道：“我又没说一定要买，再说了，不买看看总不犯法吧！”
中庭书苑的大门是由约6米高、12米宽的纯铜质青铜精心打造而成，厚重而奢华，尽显尊贵气质。
大门外圈环绕着5米高的围墙，整体色调呈沉稳的灰色，给人一种低调而内敛的威严感。透过围墙间隙，可以隐约看到好几栋五六层的低密度建筑错落有致地分布其中。
每户人家都配置了三层中空玻璃，不仅隔音效果极佳，还彰显出高品质的生活格调。周边植被郁郁葱葱，仿佛将整个小区包裹在一片绿色的世界里，静谧而美好。
看了看表，袁景灿不禁皱起眉，心中有些不悦，约好的时间都已经过了，可这中介的人怎么还没到。
应美萱正要开口解释，一辆出租车停在了路边，随即一个矮胖的中年男人带着一个身材高挑、身着制服的女人匆匆从车上下来。
矮胖中年男人一眼看瞧见了袁景灿一行，立刻满脸谄媚地迎了上来对着袁景灿说道：“这位想必就是今天约看房的袁总吧，哎呀，果然是一表人才，气度不凡呐！”
袁景灿并没有接他这一套彩虹屁，他心里正恼火着。
首先，从来都是中介等买家，哪有买家等中介的道理；其次，能来
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