六个月转眼过去，码头新城早就建好，而来到这里的，全都是和应天酒楼相关产业的人，来这里开市求个方便。
但他们没想到的是会方便成这样。
从三个月前开始，不断有海外的物资运输到这里来，而关键是，这些物资恰好就是大家用得着的。
章旷新推出的菜，简直点燃了所有人对于香料的热情，海上来的香料，本来购置一船，只需要十分之一船瓷器的价格。
但现在，卖出去，能买三十船瓷器，三百倍的利润！
本来大蒜大量产出的时候，全城酒楼都疯狂购买，应天书院已经是大赚了一笔，现在更是赚大了。
而这里，砖石材料的使用几乎成了主流，所有建筑都是水泥砖房搭建的。
当初学院玉皇塔成名后，城中贵人争相去拜祭，却意外在书院感受到了不属于夏季的阴凉，这才得知大地之下恒温层的知识，知道了恒温系统冬暖夏凉的功效。
开封过于酷热，顶不住的老大人们都出钱修建恒温系统。
也默认了书院接收难民的行为。
他们的利润帮助建筑厂完成了资本积累，建筑厂第二步就是把水泥路修出来。
章旷购买的那些低价土地，因为水泥路和河道的连通，地价迅速飙升到了与附近通水路的贵田一半的价格。
与此同时，缅榕橡胶终于运到了开封。
经过半年时间，毕昇终于带领焦炭研究组的学徒，研究出了炭黑橡胶的技术，充气车轮的技术，完成了充气车轮。
简易新式退车出来后，通水泥路的路段地价一再飙升。
而附近的地主们开始修建水泥路，提升地价。
水泥厂的产销规模继续扩大。
这个时候，黄河决堤改道。
北方灾民遍地。
章旷开始接收灾民，并且拿出钱大规模购置煤矿铁矿，扩大工人需求量。
与此同时，新一年的科考筹备开始，应天书院的学生几乎包揽解试前列排名。
虽然这些学生考试方面章旷基本没教，但本来他们很多人就是历史上的大才，进士，所以还是考中，还凭借最近的见识，在策论中统统考出高分。
如此一来，大量的读书人和大小官员开始把子弟送到应天书院。
而应天书院开启了扩招，并且以玉皇的名义进行教育尝试，招收各行各业的学生，招收非世家子。
如此发展四年后，海运逐渐成
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