八月底的SH,白日的暑气依旧蒸腾,但早晚已有了一丝微不可察的凉意。陆家嘴新租下的写字楼里,“时光地产”的logo刚刚挂上前台背景墙,深灰色的金属字体在射灯下泛着冷冽的光泽。
宁致君站在十七层的会议室窗前,看着楼下如织的车流。这间办公室视野极好,向东可见陆家嘴摩天楼群,向西能望见外滩的历史建筑轮廓。但此刻,他身边还站着另一个人——郑文斌,郑耀明的侄子,明耀地产的副总经理,如今被派来SH,与他共同主持十六铺项目的前期工作。
“宁总,规划局那边又打回来了。”周涛推门进来,将一份文件放在会议桌上,脸色不太好看,“说我们提交的‘十六铺历史街区保护更新概念方案’中,关于建筑高度和容积率的调整不符合最新控规。我和郑总都核实过,那个所谓的最新控规是上个月才内部通过的,而且修订内容明显是针对我们这个地块的特别限制。”
郑文斌——现在大家都叫他郑总——走过来拿起文件,快速浏览后眉头紧锁:“建筑限高从24米降到18米,容积率从1.8调至1.5……这是要把项目的经济可行性直接掐死。谁主导的修订?”
“规划局总规处,王劲松处长。”周涛说,“我托人打听过,这个王处和‘海建集团’走得很近。海建是本地老牌开发商,之前也对十六铺地块表露过意向,但他们的方案是拆掉重建高层住宅,被市里以破坏历史风貌为由否了。现在看来,他们是自己吃不到,也不想让别人好好吃。”
宁致君转过身,接过文件。他没有立刻看,而是走到白板前。白板上是十六铺地块的详细规划图,各种颜色的线条标注着功能分区、交通流线、景观节点。这是他们团队加班半个月的成果。
“不止规划局。”会议室门又被推开,李明拿着另一份文件进来,脸色更差,“建委那边也卡住了。说我们申请的‘历史建筑保护性利用试点’资格,需要补充十七项材料,其中包括五份需要市级文保单位出具的专业评估报告。郑总托人问了,正常流程这类报告最快也要两个月,现在他们要求我们三周内补齐。”
“也是海建在背后?”郑文斌问。
“不止。”李明摇头,看向宁致君和郑文斌,“我听到一些风声,有几家本地企业私下组了个非正式的‘沪上地产联盟’,放话说要不欢迎外地公司,特别是像我们这样年轻的公司来抢食。海建是牵头人之一,据说他们在酒桌上扬言,要让我们‘知难而退’。”
会议室里沉默下来
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